夏家勇院长——乡村振兴战略下的“风口”投资

时间:2019-04-03 11:13  来源:勇先创景  作者:乡村旅游规划中心

       中美贸易摩擦为代表的外部环境深刻变化,在国内经济下行压力加大的今天,政府要在各种风险挑战中赢得主动,确保经济持续健康发展和社会大局稳定,无疑要将“三农”问题作为重中之重。今年的一号文件提出坚持农业农村优先发展的总方针,并提出强化五级书记抓乡村振兴的制度保障。农业农村部副部长余欣荣在金融服务乡村振兴高峰论坛上表示,我国乡村振兴投资规模至少在7万亿元以上。那么投资乡村振兴的“风口”有哪些呢?
       一、核心产业
     (1)农业景区

       主要是投资农业主题公园、创意农业、乡村景区、有价值的空心村改造。
       农业主题公园
       农业主题公园是通过对特定农业主题的整体设计,按照公园的经营思路,把农业生产场所(包括新品种、新技术展示)、农产品消费场所和休闲旅游场所结合在一起,对农业主题文化进行充分挖掘展示,创造出特色鲜明的体验空间,使游客获得一气呵成的游览经历,兼有休闲娱乐和教育普及的双重功能。
       难点:挖掘具有影响力的文化IP。
       要点:农业主题公园不是大游乐器械和大投资,而是将乡村的人文及自然资源和亲子有效结合起来的园区。在景区两小时经济圈内必须有具有消费能力的地级市,或者是有吸引力的景区。照搬照套成功景区的模式是行不通的,必须有“匠人”的打造精神。
       创意农业景区
       创意农业起源于上世纪90年代后期,是指有效地将科技和人文要素融入农业生产,进一步拓展农业功能、整合资源,把传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业。并延伸农业使之成为具有游览价值的地方。
       难点:貌似具有“短平快”的特点,实则需要定期做创意策划。
       要点:创意农业的创意一是要有市场意识,二要有地脉和文脉意识。要杜绝“假大空”的胡创意和乱创意。
       乡村景区
       有良好自然旅游资源或人文旅游资源的乡村,可以大力开发成乡村景区。
       难点:社区关系是难点。
       要点:鉴定乡村景区的开发潜力,也就是有无“核心吸引力”是关键。避免“自我感觉良好”的盲目开发。
       空心村改造
       难点:改造主线是难点。
       要点:要遵循文化,按照肌理进行改造。切忌整齐划一式的改造或者不符合本地特色的改造。要遵循政策并依附政策来改造,这样可以规避投资风险。
      (2)农业
       乡村振兴中基础的产业就是农业,农业要振兴就需要新农人,走新型农业的发展道路。所谓的新型农业就是指:有机农业、设施农业、科技农业、循环农业、创意农业、农业旅游。
       难点:盈利模式的设计。
       要点:利用好国家的相关利农政策;要做好互联网+的营销方式;现代化管理制度的引进。
      (3)加工业
       包括:农产品的加工、工艺产品加工、适度的工业等。
       难点:产品设计是难点。
       要点:区位是要点,必须靠近原材料或消费市场。
       二、延伸产业
       延伸产业包括商务会议、度假休闲、休闲地产、商业地产等。
       难点:聚集人气,将生地做成熟地,熟地做成旺地。
       要点:做好核心产业才能做延伸产业。
       三、配套产业
       基础设施建设产业:包括道路、管网、管线等建设的产业。
       服务设施建设产业:包括宾馆、酒店、娱乐设施等建设的产业。
       其他配套:特色餐饮、专项教育、田园休闲等产业。
       难点:明确谁的事情谁做。
       要点:基础设施做好后才能发展其他产业。
       四、支持产业
       包括科技研发、营销策划、招商引资、电商等产业。
       难点和要点:支持产业是依附性产业,须有前提才可以投资。
       五、总结
       随着中国逆城市化浪潮的来临,乡村产业发展、新型经营主体培育、农村人居环境整治和乡村基础设施建设等重点领域蕴含着巨大投资机会,将成为金融投资新的热点和增长点。当然投资有风险,投资需谨慎!要规避风险,找一家专业的乡村规划设计院,做好前期演示和练兵是必要的。
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